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b'Concluido el an\xe1lisis de la primera parte especial de los derechos reales, referente a la teor\xeda general de la posesi\xf3n y la propiedad como derechos reales centrales, corresponde en esta oportunidad dar inicio al estudio de las desmembraciones del derecho de propiedad, los denominados derechos reales sobre la cosa ajena o derechos reales de disfrute (goce); entre ellos, los m\xe1s importantes son el usufructo y la servidumbre.Partimos con el an\xe1lisis hist\xf3rico y sociol\xf3gico del usufructo para luego entrar al desarrollo de sus derivaciones: el uso y la habitaci\xf3n, adem\xe1s de un an\xe1lisis del cuasiusufructo. En la misma l\xednea, tratamos el tema de la servidumbre.Identificada su base social, procederemos al estudio de estas instituciones jur\xeddicas desde un an\xe1lisis legislativo, que implica confrontarlas con la doctrina nacional y extranjera contempor\xe1nea, as\xed como con los m\xe1s recientes planteamientos jurisprudenciales emitidos por el Poder Judicial. Seguimos la misma l\xednea de trabajo utilizada en la investigaci\xf3n referida a la parte general (tomo I) y a la posesi\xf3n y propiedad (tomo II).Con esta investigaci\xf3n, pondremos a disposici\xf3n de la comunidad operativa y acad\xe9mica una obra metodol\xf3gica y t\xe9cnicamente desarrollada, que analiza de forma pormenorizada el derecho real de usufructo y sus derivaciones desde la \xf3ptica del derecho civil, tomando como base la praxis que se viene aplicando.Esta investigaci\xf3n es la continuaci\xf3n de otras auspiciadas por el instituto de Investigaci\xf3n Cient\xedfica de la Universidad de Lima, entre los a\xf1os 2009 y 2016, dirigidas a la elaboraci\xf3n del Tratado de derecho civil peruano (20 tomos), obra que implica un razonamiento org\xe1nico, uniforme y contempor\xe1neo sobre las diversas instituciones del derecho civil.'