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b'El problema al que trata de dar respuesta este libro, abarca aspectos relacionados con la conservaci\xf3n y el mantenimiento de los edificios, fundamentalmente de aqu\xe9llos que involucran los conceptos de durabilidad y obsolescencia, aplicables en el per\xedodo de vida \xfatil de aqu\xe9llos. Tiene implicancias directas sobre la programaci\xf3n del mantenimiento, como la correcta detecci\xf3n de lesiones, su evaluaci\xf3n, el diagn\xf3stico y la formulaci\xf3n de tareas de reparaci\xf3n.La ausencia de esta conceptualizaci\xf3n en el proceso de producci\xf3n de los edificios, ha contribuido a generar situaciones de obsolescenciaprematura en ellos o en partes constitutivas, como as\xed tambi\xe9n ha ocasionado grandes dificultades a los usuarios para enfrentar los costos de mantenimiento y operaci\xf3n. Se abord\xf3 el problema centr\xe1ndose en dos aspectos: desde una perspectiva t\xe9cnica/disciplinar, el an\xe1lisis del estado f\xedsico de los edificios, mediante la obtenci\xf3n de informaci\xf3n de relevamientos y el posterior procesamiento de la misma; el otro abordaje involucra una metodolog\xeda de an\xe1lisis que posibilita considerar a los actores que intervienen en el proceso, analizando cuestiones que se relacionan con la forma como opera el sector.'