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b'La calidad del h\xe1bitat condiciona la calidad de vida de sus habitantes y es el resultado de la interacci\xf3n permanente entre los actores que lo construyen y los habitantes que se apropian de \xe9l; por ello, tanto la capacitaci\xf3n e idoneidad de sus productores como el nivel de satisfacci\xf3n de los usuarios determinan la calidad de este proceso. La calidad constructiva implica una garant\xeda real para el usuario cuando el dise\xf1o se sustenta en una pr\xe1ctica proyectual conectada con la producci\xf3n, con el conocimiento de las t\xe9cnicas actuales y respondiendo a las necesidades del destinatario. \xbfC\xf3mo evaluar la calidad constructiva? A trav\xe9s del estudio del desempe\xf1o edilicio, es decir, su comportamiento en uso. Los requisitos exigidos por la Norma ISO 6241 de Performance edilicia, permiten evaluar el desempe\xf1o considerando las situaciones ambientales, las condiciones de ocupaci\xf3n requeridas por los usuarios y los modos de gesti\xf3n administrativa adoptados. Los desajustes entre las condiciones efectivas relevadas y las condiciones de desempe\xf1o exigidas permiten definir las causas de las fallas detectadas y proponer soluciones alternativas. En la actualidad, la necesidad de mantener en valor el parque habitacional plantea el desaf\xedo de definir desde la concepci\xf3n los criterios de calidad constructiva, tipol\xf3gica y administrativa, que permitan destinar lo posible al mantenimiento edilicio a lo largo de su ciclo de vida. La participaci\xf3n popular en la gesti\xf3n del h\xe1bitat aparece como respuesta a la insuficiencia de pol\xedticas p\xfablicas que satisfagan las necesidades de rehabilitaci\xf3n y mantenimiento del mismo, pero la estrategia participativa por s\xed sola no garantiza el \xe9xito. Es necesario el apoyo y la acci\xf3n estatal para su concreci\xf3n.'