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b'A trav\xe9s de este libro conoceremos el verdadero d\xe9ficit habitacional de nuestro pa\xeds, el que crece anualmente por aumento demogr\xe1fico y obsolescencia del parque habitacional, a pesar de las viviendas que se construyen por iniciativa privada y con fondos p\xfablicos. La propuesta, orientada a la clase media, que alcanza al 40% de la poblaci\xf3n argentina, se basa en tres principios: 1) que la financiaci\xf3n de las viviendas sea aportada por inversores privados (que ven en los ladrillos la salvaguarda de su capital, pero que invierten s\xf3lo en unidades premium, saturando ese mercado) a trav\xe9s de un sistema que les asegure rentabilidad y los vincule en forma directa con los demandantes. 2) una asistencia econ\xf3mica a los compradores por parte del Estado para facilitar el pago del anticipo, asistencia de costo neutro para \xe9ste, ya que resultar\xe1 compensada con el IVA sobre la construcci\xf3n y por el impuesto a las ganancias sobre la venta de las unidades. 3) un cr\xe9dito hipotecario por el saldo, a pagar por los compradores, con plazos de hasta 20 a\xf1os y tasa m\xe1xima del 5% (TNA). Los autores demuestran que \xe9sa es la tasa m\xe1xima que puede pagar una familia de clase media; analizan c\xf3mo obtenerla y c\xf3mo proteger a las familias del riesgo de cuotas superiores al 30% de sus ingresos. Consideran que uno de los inversores del sistema deber\xeda ser la ANSES, ya que sus colocaciones estar\xedan respaldadas por c\xe9dulas hipotecarias ajustadas por el CVS m\xe1s intereses, lo que ser\xeda una garant\xeda para los fondos de los jubilados. La C\xe1mara de la Vivienda y Equipamiento Urbano de la Rep\xfablica Argentina CAVERA fue fundada en 1973 con el prop\xf3sito de nuclear en su seno a quienes, desde distintas organizaciones o en forma independiente, trabajan en la soluci\xf3n del d\xe9ficit habitacional. Se constituy\xf3 como una entidad que representa a constructores, productores de materiales y a profesionales vinculados con la actividad de la construcci\xf3n de viviendas.'