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b'Este manual surge con la pretensi\xf3n de ser una eficaz herramienta pr\xe1ctica deaprendizaje y gesti\xf3n en el desarrollo de peque\xf1as y medianas promociones inmobiliarias. Siguiendo el ejemplo de una promoci\xf3n tipo, se recoge por orden cronol\xf3gico, todos los aspectos relevantes que inciden en el desarrollo de una promoci\xf3n de viviendas, desde la constituci\xf3n de la sociedad promotora y compradel solar, hasta la entrega de llaves de las viviendas ya acabadas, pasando por modelos de cuenta de resultados y tesorer\xeda, an\xe1lisis de ratios, etc..Se harealizado considerando todos los aspectos, sectores y profesionales que intervienen en esta actividad multidisciplinar que es la promoci\xf3n de viviendas, conun enfoque eminentemente pr\xe1ctico y conciso, evitando en lo posible, referencias excesivamente t\xe9cnicas o trascripci\xf3n de leyes y art\xedculos legales, demasiado frecuentes en este tipo de obras. Tambi\xe9n se recogen en la obra nociones b\xe1sicas de iniciaci\xf3n al urbanismo y su planeamiento, con el objetivo b\xe1sico deintroducir al lector en esta disciplina compleja, pero cada vez m\xe1s necesariaante la dificultad de adquirir suelo finalista. En definitiva, se ha pretendido elaborar un manual \xfatil, de f\xe1cil lectura y comprensi\xf3n, que suponga una primera aproximaci\xf3n al mundo de la promoci\xf3n inmobiliaria, dirigido fundamentalmente a peque\xf1os y medianos promotores que tengan inquietud por mejorar su gesti\xf3n y control del proyecto inmobiliario, a aquellos que tengan inter\xe9s en iniciarse en el "oficio"de promotor, a empleados de empresas del sector, a universitarios que pretendan orientar su carrera profesional hacia empresas inmobiliarias, a empleados de banca que opten a financiar promociones de viviendas, entre otros.INDICE RESUMIDO: La empresa promotora. La promoci\xf3n. La compra del solar.Estudio del mercado; dise\xf1o del producto. Comercializaci\xf3n. Estudios de viabilidad; cuenta de resultados. Tesorer\xeda de la promoci\xf3n. Ley sobre la Ordenaci\xf3nde la Edificaci\xf3n (LOE) y C\xf3digo T\xe9cnico de la Edificaci\xf3n (CTE). Clases de Proyectos T\xe9cnicos; La licencia. Declaraci\xf3n de Obra Nueva y Divisi\xf3n Horizontal. Seguros. Gestiones Bancarias; Financiaci\xf3n. La contrataci\xf3n de las obras deconstrucci\xf3n. La entrega de llaves. R\xe9gimen Jur\xeddico y urban\xedstico del suelo.Conceptos b\xe1sicos sobre planeamiento urban\xedstico. Modelo Tesorer\xeda Promoci\xf3nTipo.'