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b'En el siglo XXI la ciudad se presenta como un arma de doble filo. En el haz, una de las principales amenazas de la calidad de vida y estabilidad social. En el env\xe9s, un enclave estrat\xe9gico para la trasformaci\xf3n social y reducci\xf3n de los efectos del cambio clim\xe1tico. Oportunidad donde la ciudadan\xeda juega un papel clave. Es in- dispensable que el ordenamiento jur\xeddico ponga a su disposici\xf3n instrumentos que faciliten la participaci\xf3n social, especialmente en la rehabilitaci\xf3n, regeneraci\xf3n y renovaci\xf3n urbanas. La presente investigaci\xf3n aborda estas cuestiones y analiza el cambio de rumbo del urbanismo hacia una mayor sostenibilidad en la regulaci\xf3n legal tanto a nivel internacional, como europeo, y en concreto, la respuesta del ordenamiento jur\xeddico espa\xf1ol.'